loi duflot logement - liohandevasion.fr®

La loi duflot logement vise à développer appartement de logements locatifs. Elle succède au dispositif Scellier. Pratiquement, tous les particuliers achetant un bien immobilier neuf ou en phase d'achèvement avant le 31 décembre 2016 peuvent prétendre à une défiscalisation à hauteur de 18%, celle-ci étant répartie sur 9 années. Cette réduction d'impôt peut atteindre six mille par an.

loi duflot logement

L'investissement peut porter sur un ou deux logements par an, pour un montant total de 300 000 euros. Cette défiscalisation est en outre cumulable avec d'autres dispositifs comme les lois Malraux et Outremer. Le plafond total est alors de 10 000 euros.

Les conditions du dispositif Duflot



Diverses conditions sont posées pour profiter des réductions fiscales propres à la loi duflot immobilier.

En premier lieu, le logement doit être certifié BBC 2005. Ensuite, l'appartement est destiné à être loué pendant au moins neuf ans, avec des loyers plafonnés. Tous les ans, les plafonds de ressources des locataires sont revus, ainsi que les zones géographiques concernées par cette loi. Instaurée en 2013, la loi Duflot a pour ambition de permettre la construction de 500 000 logements neufs chaque année, tous destinés à la location.

Ces logements doivent de surcroît satisfaire à des exigences environnementales. Dans le même temps, les futurs propriétaires bénéficient d'une défiscalisation s'ils investissent dans les conditions de la loi duflot. Pour se rendre compte des réductions d'impôts mises en oeuvres par cette loi, il s'avère indispensable de logement calculer en faisant une loi duflot simulation. Pour ne citer qu'un exemple, l'achat d'un bien pour 100 000 euros permet de bénéficier d'une défiscalisation de 18 000 euros sur neuf ans, soit 2 000euros tous les ans.

En plus de la simulation sur la réduction d'impôts, il est conseillé, avant d'acheter, de procéder à la simulation des revenus locatifs. Ceux-ci résultent effectivement de la situation des locataires tout comme de la zone où se trouve le logement..